L'importance de bien préparer votre propriété 

avant la venue du photographe

Une bonne préparation de la propriété donnera les meilleures photographies

Une séance photo réussie nécessite une préparation de la propriété. Tous les espaces de la propriété à photographier devront être agencés de manière appropriée et préparés à l'avance pour garantir une prise de vue efficace et maximiser le temps de présence du photographe. Le résultat en vaut la peine !
Vous trouverez ci-dessous quelques conseils pour cette préparation. 



Voici quelques suggestions sur la préparation de votre propriété

Apparence générale

  • Votre propriété doit être propre et dans le meilleur état possible
  • Les pièces doivent être rangées le plus possible
  • On souhaite avoir une décoration "neutre" (certains diront même "dépersonnalisée") qui laissera aux acheteurs potentiels plus de facilité  pour s'imaginer vivre dans la propriété. Ainsi, les cadres photo (portraits) doivent être enlevées le temps des photographies
  • Un détail qui a son importance : les fenêtres et miroirs doivent être propres
  • Il y a des éléments que l'on souhaite éviter dans les zones photographiées : manteaux, corbeilles à papier, fils informatiques, etc

À l'extérieur de la propriété 

  • Déplacer les autos qui sont stationnées devant la maison vers l'autre côté de la rue.
  • N'oubliez pas de ranger les terrasses ou patios qui seront également pris en photo.

Remarques importantes sur l'éclairage

  • Toutes les lumières d'une zone donnée doivent être allumées et du même type d'ampoules (fluorescent, tungstène, etc.).
  • Assurez-vous qu'il n'y a pas d'ampoules défectueuses dans les zones à photographier.
  • Assurez-vous que vos lumières extérieures sont allumées pendant l'heure “bleue” (si la session photo a lieu tôt le matin ou le soir)

Pour les locations de courtes durées (Airbnb, hôtels)

  • Le photographe aura besoin d'un contact principal pendant toute la durée de la prise de vue. Cette personne peut être sur place ou joignable par téléphone. 
  • La personne-ressource aidera le photographe à naviguer dans la propriété, et sera responsable de s'assurer que tous les lieux de prise de vue sont correctement préparés et répertoriés. Voir le document de liste de photos à ce sujet.
  • La personne-ressource déterminera chaque zone à photographier sur une feuille dédiée et passera en revue les images avec le photographe à la fin de la session photo.
  • Il peut être intéressant d'enrichir la décoration ou l'organisation des pièces de vie pour un logement meublé. Cela aidera vos clients potentiels à se projeter dans votre propriété.   

Entrée

  • Les tapis et les revêtements de sol doivent être fraîchement aspirés, balayés, polis, etc.
  • Enlevez tous les décors saisonniers (lumières de Noël, décorations des fêtes).
  • Tous les éclairages visibles doivent être allumés.
  • Retirez tous les bacs à chaussure et les vêtements personnels (manteaux…)

Chambres

  • Préparez-les au moins 1 heure avant l’heure de venue du photographe
  • Assurez-vous que les oreillers sont en bon état pour donner une apparence attrayante au lit. Les oreillers de lit doivent être sans plis et disposés d'équerre et à la verticale de la tête de lit.
  • Les bords de la literie, des draps (lorsqu'ils sont visibles) et des plinthes de lit doivent être sans plis et pendre droit ou être bien glissés sous le matelas.
  • Assurez-vous que les équipements sont bien disposés (radio-réveil, chaîne hifi, etc).
  • Les tapis et les revêtements de sol doivent être fraîchement nettoyés.
  • La literie doit être impeccable.
  • Retirer poubelle ou bac de recyclage le cas échéant.

Salle(s) de bain

  • Toutes les surfaces de la salle de bain doivent être impeccables.
  • Le couvercle du siège des toilettes doit être fermé et le siège des toilettes ne doit pas être mis en évidence sur l'image.
  • Retirez le rouleau de papier toilette supplémentaire à l'arrière des toilettes.
  • Les serviettes et les équipements doivent être soigneusement rangés.
  • Toutes les ampoules doivent être du même type et être fonctionnelles.
  • Les vitres et miroirs doivent être propres.
  • Les surface métalliques (robinets notamment) doivent être propres (sans trace de calcaire)

Salle à manger et cuisine

  • Mise en place d'un buffet pour le déjeuner : il doit être entièrement approvisionné ou mis en scène
  • Les aliments doivent avoir l'air frais et être présentés de manière agréable.
  • Chaises et tables doivent être  rangées et bien placées.
  • Assurez-vous que la cuisine est propre et bien organisée.
  • Les télévisions doivent être éteintes.
  • Les sols doivent être balayés; les moquettes aspirées.

Bureau, salle de travail

  • Assurez-vous que les chaises sont inclinées vers l'extérieur (environ un ¼ de cercle). Disposez les zones de sièges pour qu'elles soient ouvertes vers la caméra ou nichées dans le bureau.
  • Les écrans d'ordinateur doivent être éteints.
  • Tous les câbles doivent être cachés: repliés et scotchés sous les bureaux, derrière les moniteurs, etc.
  • Ne posez pas d'objets personnels : tasses à café, cahiers, stylos, etc.
  • Les chaises doivent être au carré des bureaux ou inclinées légèrement ouvertes. S'ils sont réglables, ils doivent tous être à la même hauteur.
  • Les planchers apparents doivent être balayés; les moquettes aspirées.
  • Supprimer toutes les corbeilles.

Piscine

  • Nettoyer la piscine de tous les débris, jouets, dispositifs de flottaison, etc.
  • Aspirez et nettoyez les feuilles et/ou les débris flottants de la piscine.
  • Séchez la zone de pont environnante si elle est mouillée.
  • Ouvrez toujours les parasols s’il y en a.
  • Remplissez l'espace perdu avec des meubles de patio, etc.
  • Retirez toutes les poubelles.
  • Retirez tout l'équipement de sécurité
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